财经资讯二手怎么买不会吃亏 八招选二手好源

财经资讯 2020-03-26190未知admin

  原标题:二手怎么买不会吃亏 八招选二手好源

  第一招:地理是关键

  地段好坏决定屋的未来升值潜力。对于购买二手纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

  对于购买二手投资人群而言,最好选择在成熟、地段较好、交通便利区域买,因为随着的不断成熟其二手价值也会充分体现出来,同时如果屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。

  第二招:屋质量看周详

  屋质量是买时十分重要的一个考核因素。就目前二手市场而言,上世纪80年代的二手普遍较多,财经资讯由于这些二手年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购者在选购二手时应注意这些因素。

  第三招:要选好

  上世纪80年代期间的二手普遍较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的屋开始逐渐合理化。因此,购者在购买二手时要尽量选择自己更看中的那一方面,如首次置业者可以选择那些小、总价相对较低的二手过渡;而白领、上班族则可以购买那些相对较宽敞的二手。

  第四招:屋产权验仔细

  在二手交易过程中经常会出现因产权不清导致的,因此了解清楚屋产权状况是十分重要的。财经资讯

  首先,弄清楚产权证上的主与卖人是否为同一个人并要求卖方提供,包括产权证书、身份、资格以及。

  其次,确认产权证所标注的与实际是否相符,向有关产管理部门查验所购屋产权来源与其性。财经资讯

  第三,确认产权的完整性,查验屋有无债务负担,有无产抵押,包括私下抵押、共有人等等。当购者仔细验明所购屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生。

  第五招:结构弄清楚

  二手大都带,对于购买后立即入住的购者来说着实可以节省一笔不小的开支。但是对于想要重新的购者来说,就要将其最初购买时的情况弄清楚,已经过的地方是不是需要全部打掉,最好了解其的内部结构图,包括管线的、承重墙的等,也好便于重新。

  第六招:屋内配置细查看

  购买二手时,屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等),通常情况下业主都会折价或半卖半送给购者。这时购者切不可小利,一定要仔细查看这些物品是否能用,再考虑购买与否。

  第七招:物业杂费看真切

  算算居住费用水、电、气的价格,观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴,三表是否出户。看看所购买屋的物业管理费收取标准是多少;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;了解物业管理提供哪些服务。同时,自驾车族还要查看其车位的费用。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式,如何收费等,将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够购买。

  第八招:探访邻里是否和睦

  邻里之间是否和睦关系到购者日后的居住生活状态,好的邻居会让你生活愉快。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的层次,拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居,了解他们在此居住是否顺心。这样,不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处,同时亦能知晓购者所购买屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。

  

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